Memoria de cálculo
Demandas, gastos de diseño, diámetros y pendientes: el sustento de cada red, como lo revisa el organismo.
Cada desarrollo necesita un sistema hidráulico distinto. Diseñamos el tuyo.
Fraccionamientos y parques industriales
El sistema completo, planeado desde hoy
Sabemos qué necesita tu desarrollo hoy y cómo planear el servicio de agua y drenaje para todas las hectáreas que vas a construir después, no solo para la primera etapa. Es experiencia acumulada en muchos proyectos: la resolvemos igual en un predio de menos de una hectárea con 10 o 20 viviendas que en un desarrollo de 200 hectáreas a varias etapas y varios años de construcción.
Si tu desarrollo se construye por etapas, así evitamos que pagues dos veces tus obras cabeceras. Cómo lo planeamos
Torres y conexión a la red existente
Sabemos exactamente qué te va a pedir el SIAPA
Conocemos a detalle los requerimientos para interconectar tu torre a la red municipal existente: en especial las tres cisternas de sótano que exige el organismo operador —cisterna de agua potable, cárcamo de drenaje sanitario y tanque de detención pluvial—, dimensionadas desde un proyecto autorizado. El error más caro que vemos es construir la cisterna antes de tener ese proyecto: sale subdimensionada y, al entrar a trámite, el organismo pide más metros cúbicos de los que ya se colaron.
Antes de proponer una solución hacemos trabajo de campo para asegurarnos de que tenga sentido con la red real. Lo hemos resuelto en torres de 3 niveles con 10 departamentos y en torres de 25 a 30 niveles con más de 400; en la ZMG, Tlajomulco y El Salto, y fuera de Jalisco, en Nayarit y Cancún.
Alcance
Qué incluye el proyecto
Agua potable, sanitario y pluvial: el alcance completo, red por red.
Agua potable
Red de distribución e interconexión con la red municipal o con fuentes propias, como pozos.
Drenaje sanitario
Atarjeas, colectores y puntos de descarga al sistema del organismo operador.
Drenaje pluvial
Red pluvial, tanques de tormenta y la memoria de impacto hidrológico cero que exigen los municipios de la ZMG.
Impacto hidrológico cero
La lluvia que tu desarrollo agrega
Al urbanizar, el suelo deja de absorber la lluvia y esa agua se va como escurrimiento hacia calles y colectores. El municipio exige retenerla y liberarla de forma controlada: eso es el impacto hidrológico cero.
Calculamos y proyectamos el tanque de tormenta o vaso regulador que tu desarrollo necesita, con la memoria que sustenta el dictamen.
Imagen de referencia: canal de conducción pluvial.
Entregables
Lo que te entregamos
El expediente técnico completo, con el sustento que revisa el organismo operador y el detalle que tu contratista necesita para construir.
Planos DWG y PDF
Plantas, perfiles y detalles constructivos de cada red, listos para el expediente y para obra.
Volúmenes de obra
Tubería por diámetro, piezas especiales y obras complementarias, cuantificados para presupuestar con números reales.
Catálogo de conceptos
Los conceptos de obra ordenados y cuantificados: la base para licitar o contratar.
¿También construyen? Sí: redes y colectores mediante alianzas, a precios unitarios. Si te interesa, coméntalo al cotizar tu proyecto.
El proceso
El proceso, de principio a fin
El alcance queda definido desde el diagnóstico.
1
Diagnóstico
Analizamos el desarrollo para definir el proyecto y su alcance.
2
Proyecto ejecutivo
Se genera la documentación técnica: memoria de cálculo, planos, volúmenes y catálogo de conceptos.
3
Integración de expediente
Integración del expediente y se da seguimiento al trámite ante el organismo operador.
4
Liberación
El proceso concluye con la liberación del trámite por parte del organismo operador.
Experiencia
Proyectos ejecutivos que hemos hecho
Por confidencialidad, los presentamos por tipología, escala y zona.
Zona Real, Zapopan
Fraccionamiento residencial con Campo de Golf
200 ha · 3,000 viviendas · torres hasta 20 niveles · 9 etapas
Plan maestro, interconexión de pozos, agua potable, drenaje sanitario y pluvial, factibilidad SIAPA.
Distrito Financiero, Guadalajara
Torre de usos mixtos
35 niveles · 6 sótanos · 150 departamentos · 1,500 m² comerciales
Sustitución de redes, agua potable, drenaje sanitario y pluvial, factibilidad SIAPA.
Mariano Otero, Zapopan
Fraccionamiento de uso mixto
45 ha · 6,000 viviendas · horizontal y vertical
Plan maestro, agua potable, drenaje sanitario y pluvial, factibilidad SIAPA.
Zona Andares, Zapopan
Torre habitacional de gran altura
40 niveles · 6 sótanos · 250 departamentos · 2,000 m² comerciales
Agua potable, drenaje pluvial, factibilidad SIAPA.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan del proyecto
¿Cuánto tarda el proyecto y el trámite?
El diagnóstico toma de 1 a 3 días, el proyecto ejecutivo de 2 a 4 semanas y la integración del expediente de 4 a 8 semanas. El plazo de revisión del trámite depende del organismo operador; nosotros le damos seguimiento hasta la liberación.
¿Trabajan fuera de Guadalajara?
Sí. Nuestra base está en Guadalajara y gestionamos proyectos y factibilidades ante organismos operadores de todo México.
¿También construyen las redes?
Sí: redes y colectores mediante alianzas, a precios unitarios. No es lo que promovemos, pero si te interesa, coméntalo al cotizar tu proyecto.
¿Hacen instalaciones interiores de edificios?
Sí. Proyectamos las instalaciones hidrosanitarias interiores de torres y edificios con metodología BIM, coordinando el proyecto hidrosanitario con la estructura y las demás instalaciones para detectar interferencias antes de obra. Conoce el servicio.