Gestionamos tu conexión ante diversos organismos operadores
Sin factibilidad liberada no hay licencias, no hay ventas, no hay fecha de entrega.
Ese trámite marca el calendario completo de tu desarrollo.
Tomamos los requerimientos de tu oficio de viabilidad, armamos el expediente y lo metemos ante el organismo operador. De ahí en adelante, el seguimiento hasta la liberación es nuestro.
Trabajamos ante SIAPA y ante organismos operadores en todo México.
Primero la viabilidad, después la factibilidad
Oficio de viabilidad
SIAPA determina con este oficio si tu predio puede conectarse a la red y qué le va a exigir al proyecto. Lo tramitas tú, normalmente con tu arquitecto. Si ya lo tienes, mándanoslo: ahí vienen los requerimientos con los que arrancamos.
Proyecto ejecutivo y expediente
Con los requerimientos de tu oficio de viabilidad armamos el proyecto ejecutivo de redes e integramos el expediente completo, con planos sellados por el municipio, para que entre bien a la primera.
Trámite hasta la liberación
Metemos el expediente, respondemos las observaciones y le damos seguimiento hasta que el organismo libera la factibilidad y tu desarrollo puede seguir adelante.
Sabemos cómo se revisa un expediente.
Después del ingreso, el expediente entra a una revisión técnica donde el organismo valida que la información presentada cumpla con sus criterios y requerimientos. Es una etapa normal del proceso. Nuestra experiencia nos permite preparar la documentación con ese proceso de revisión en mente y dar seguimiento técnico hasta su liberación.
Un trámite con un punto de llegada definido
Información inicial
Nos compartes el oficio de viabilidad y los datos de tu desarrollo.
Proyecto ejecutivo
Elaboramos el proyecto ejecutivo conforme a los requerimientos del organismo.
Expediente
Integramos el expediente técnico con la documentación necesaria para el trámite.
Trámite
Ingresamos el expediente, damos seguimiento y atendemos cada observación técnica durante la revisión.
Factibilidad liberada
El organismo emite la factibilidad y el trámite queda concluido.
Lo que más nos preguntan del trámite
¿Qué es la factibilidad y en qué se diferencia del oficio de viabilidad?
Sí, son trámites distintos y van en orden. Primero el oficio de viabilidad: ahí el organismo operador te dice si tu predio puede conectarse a la red y bajo qué condiciones. Ese trámite es tuyo, normalmente lo llevas con tu arquitecto usando el proyecto arquitectónico, las escrituras y el dictamen de uso de suelo.
La factibilidad entra después, y esa la llevamos nosotros. Tomamos los requerimientos de tu oficio de viabilidad, hacemos el proyecto ejecutivo, armamos el expediente completo y lo empujamos ante el organismo hasta que sale liberado.
¿Qué necesito para pedir una cotización?
Con tres datos ya te podemos cotizar: ubicación del predio, superficie y número de viviendas o niveles. Si ya tienes tu oficio de viabilidad, mándanoslo también, nos sirve verlo. Con eso te decimos qué proyecto necesita tu desarrollo y cuánto tiempo toma.
Mi desarrollo se construye por etapas, ¿cómo lo manejan?
Primero resolvemos el sistema del desarrollo completo y después definimos qué obras le tocan a cada etapa y en qué orden construirlas. Así pagas las obras cabeceras una sola vez y la infraestructura de las primeras etapas no se queda corta para las siguientes. Lo detectamos en el diagnóstico; no tienes que pedirlo.
¿Qué es el impacto hidrológico cero?
Al urbanizar, el suelo deja de absorber la lluvia y esa agua escurre hacia calles y colectores. El municipio exige retenerla y liberarla de forma controlada. Calculamos y proyectamos el tanque de tormenta o vaso regulador que tu desarrollo necesita, con la memoria que sustenta el dictamen. Es parte del proyecto de drenaje pluvial.